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近年来，我国城市化进程不断加快，城市人口快速增长，随之而来的是住房供应不足、居住环境恶化等问题。为解决这一问题，闽侯县积极探索自建租房改造模式，以创新的方式推动城市更新。本文将从自建租房改造的背景、模式、成效等方面进行分析，以期为我国其他城市提供借鉴。
一、自建租房改造的背景
1. 住房供应不足：随着城市化进程的加快，我国城市人口快速增长，住房需求不断上升。传统的住房供应模式已无法满足快速增长的城市人口需求。
2. 居住环境恶化：老旧小区、城中村等自建租房环境较差，配套设施不完善，居民生活质量难以提高。
3. 城市更新需求：为提升城市形象，改善居民生活环境，推进城市更新成为当务之急。
二、自建租房改造的模式
1. 合作改造模式：政府与自建租房业主合作，共同出资改造老旧小区，提高居民居住条件。
2. 公租房模式：将自建租房改造为公共租赁住房，解决低收入群体住房问题。
3. 房地产开发模式：引入房地产开发企业，对自建租房进行整体规划、设计、建设，实现市场化运作。
4. 社区共建模式：鼓励居民参与自建租房改造，共同建设美好家园。
三、自建租房改造的成效
1. 提升居民居住条件：自建租房改造后，居民居住环境得到显著改善，配套设施更加完善，生活质量得到提高。
2. 优化城市空间布局：通过改造，自建租房区域得以整合，城市空间布局更加合理。
3. 促进经济发展：自建租房改造带动相关产业发展，增加就业岗位，推动经济增长。
4. 增强城市竞争力：自建租房改造提升城市形象，增强城市吸引力，吸引更多人才和资本。
闽侯自建租房改造模式为我国城市更新提供了有益借鉴。在推进城市更新的过程中，各地应结合自身实际情况，创新改造模式，为居民创造更加美好的生活环境。政府、企业、居民等多方应共同努力，形成合力，推动城市更新工作取得更大成效。
