近年来，随着我国城市化进程的加速，城市面貌日新月异，但与此旧房改造问题也逐渐凸显。莆田市作为历史文化名城，拥有众多具有代表性的老旧房屋。为了提升城市品质、改善居民生活环境，莆田市积极推进旧房改造工作。本文将从莆田旧房改造的流程入手，探讨其创新路径下的城市更新实践。
一、莆田旧房改造流程
1.前期调研与评估
在旧房改造前，莆田市相关部门会进行全面的调研与评估，了解房屋结构、周边环境、居民需求等信息。这一环节对于后续改造方案的制定具有重要意义。
2.制定改造方案
根据前期调研结果，相关部门将制定详细的改造方案，包括改造范围、改造内容、资金投入等。在方案制定过程中，充分尊重居民意愿，确保改造工作符合居民利益。
3.项目审批与招标
改造方案通过审批后，进入招标阶段。招标过程中，严格遵循公开、公平、公正的原则，确保优质企业参与项目建设。
4.施工与监管
在施工过程中，相关部门加强监管，确保工程质量、进度和安全生产。注重环保，降低施工对周边环境的影响。
5.竣工验收与交付
项目完工后，进行竣工验收。验收合格后，将房屋交付给居民使用。
二、莆田旧房改造的创新路径
1.政策支持
莆田市政府高度重视旧房改造工作，出台了一系列政策措施，为改造项目提供资金、土地、税收等方面的支持。
2.创新模式
在改造过程中，莆田市积极探索创新模式，如“政府引导、市场运作、居民参与”等，充分调动各方积极性。
3.科技赋能
利用现代科技手段，如BIM、GIS等，提高改造项目的科学性和精准性。采用节能环保材料，降低改造过程中的能耗和污染。
4.文化传承
在改造过程中，注重保护历史文化遗产，将传统元素融入现代设计，提升城市文化品位。
5.智慧社区建设
结合旧房改造，推进智慧社区建设，提升居民生活品质。如安装智能门禁、智能家居等设施，实现物业管理和居民生活的智能化。
莆田市旧房改造工作取得了显著成效，为我国城市更新提供了有益借鉴。在今后的工作中，莆田市将继续深化改革，创新改造路径，努力实现城市高质量发展，让居民共享城市发展成果。
