近年来，随着我国城市化进程的加快，旧房改造成为城市发展的重要议题。抚顺市作为辽宁省的一个重要城市，积极响应国家号召，大力推进旧房改造工作，旨在提升城市品质，改善居民生活环境，促进经济社会可持续发展。本文将从政策背景、改造模式、取得成效等方面，对抚顺旧房改造进行深入剖析。
一、政策背景
2018年，国家发改委等九部门联合发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确提出要加大城市老旧小区改造力度，提升居民居住品质。抚顺市以此为契机，结合本地实际情况，制定了一系列旧房改造政策，为城市更新和民生改善奠定了坚实基础。
二、改造模式
1. 政府主导，市场参与
抚顺市旧房改造坚持政府主导、市场参与的原则，通过政策引导、资金支持、土地供应等方式，激发市场活力，推动改造工作顺利开展。
2. 分类改造，精准施策
针对不同类型、不同需求的旧房，抚顺市实施分类改造，精准施策。主要包括以下几种模式：
（1）拆除重建：对严重影响居民生活、安全隐患较大的老旧小区进行拆除重建，提高居住品质。
（2）综合整治：对具备改造条件的旧房，进行综合整治，包括房屋维修、配套设施完善、环境提升等。
（3）保留利用：对具有历史、文化价值的旧房，进行保护性修缮，保留原有风貌。
3. 资金保障，多元投入
抚顺市通过财政资金、社会资本、金融贷款等多渠道，保障旧房改造资金需求。积极探索政府与社会资本合作（PPP）模式，拓宽融资渠道。
三、取得成效
1. 提升居民居住品质
通过旧房改造，抚顺市老旧小区居民的居住环境得到显著改善，居住品质大幅提升。据统计，2019年抚顺市共完成旧房改造面积1000万平方米，惠及10万户居民。
2. 推动城市更新
旧房改造有效推动了城市更新，提升了城市形象。改造后的老旧小区，配套设施完善，环境优美，成为城市的一道亮丽风景线。
3. 促进经济社会发展
旧房改造带动了相关产业发展，创造了大量就业岗位。改造后的老旧小区成为新的消费热点，为经济社会发展注入新活力。
抚顺市旧房改造工作取得了显著成效，为城市更新和民生改善提供了有益借鉴。在今后的工作中，抚顺市将继续加大旧房改造力度，努力实现城市与居民的共赢发展。正如国家发展改革委有关负责人所言：“城市更新是推动高质量发展的重要举措，也是增进民生福祉的重要途径。”相信在政府的领导下，抚顺市旧房改造工作将取得更加丰硕的成果。
