近年来，随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，房产已经成为家庭资产的重要组成部分。在我国，新婚姻法对房产分割和装修款归属问题作出了明确规定，旨在保护夫妻双方的合法权益。本文将从法律角度出发，对新婚姻法下的房产分割与装修款归属问题进行深入探讨。
一、新婚姻法对房产分割的规定
1. 理论依据
新婚姻法第二十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。”这一规定明确了夫妻共同财产的范围，为房产分割提供了法律依据。
2. 实践操作
（1）登记在夫妻一方名下的房产，如能证明购买时属于夫妻共同财产，则分割时按夫妻共同财产处理。
（2）登记在夫妻一方名下的房产，若能证明购买时属于婚前个人财产，则分割时按个人财产处理。
（3）夫妻共同购买的房产，分割时按夫妻共同财产处理。
二、装修款归属问题
1. 理论依据
新婚姻法第四十一条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间，对共同财产的处分，应当经夫妻双方协商一致；对个人财产的处分，应当尊重夫妻双方的意愿。”这一规定为装修款归属问题提供了法律依据。
2. 实践操作
（1）若装修款来源于夫妻共同财产，则装修款属于夫妻共同财产，分割时按夫妻共同财产处理。
（2）若装修款来源于婚前个人财产，则装修款属于个人财产，分割时按个人财产处理。
（3）若装修款来源于婚前个人财产，但用于夫妻共同居住的房产，分割时按夫妻共同财产处理。
三、装修款分割的特殊情况
1. 装修款用于婚前个人财产购买的房产
若装修款用于婚前个人财产购买的房产，分割时应考虑以下因素：
（1）装修款的数额与房产价值的比例。
（2）装修款对房产价值的提升程度。
（3）夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献。
2. 装修款用于夫妻共同财产购买的房产
若装修款用于夫妻共同财产购买的房产，分割时应遵循公平、合理原则。
新婚姻法对房产分割和装修款归属问题作出了明确规定，旨在保护夫妻双方的合法权益。在实际操作中，应根据具体情况进行分析和处理，确保公平、合理的分割。夫妻双方应树立正确的财产观念，共同维护家庭和谐与稳定。
参考文献：
[1] 《中华人民共和国婚姻法》
[2] 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
[3] 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
