在现实生活中，租赁合同纠纷屡见不鲜，其中房东违约现象较为普遍。许多租客在租房过程中，往往因为种种原因被迫接受房东的违约行为，如提前终止租赁合同、擅自改动房屋结构等。针对此类问题，租客们是否可以要求房东退还装修款呢？本文将为您详细解析这一问题。
一、房东违约的界定
我们来明确一下房东违约的定义。根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求履行、采取补救措施或者解除合同。房东违约主要包括以下几种情况：
1. 提前终止租赁合同，未按照约定支付租金或补偿租客损失的；
2. 擅自改动房屋结构，影响租客正常生活的；
3. 违反合同约定，将房屋转租、转借给他人使用的；
4. 其他违反合同约定的行为。
二、租客有权要求退还装修款
针对房东违约的情况，租客有权要求退还装修款。以下是几个方面的论述：
1. 法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百四十六条规定：“租赁合同终止后，承租人因装修房屋而增加的附属设施，如非因承租人过错造成的损失，由出租人承担。”
2. 合同约定：在租赁合同中，双方可以约定装修款的退还条件。如因房东违约导致租客无法继续居住，租客有权要求退还装修款。
3. 公平原则：房东违约导致租客权益受损，退还装修款有助于维护租客的合法权益，符合公平原则。
三、追讨装修款的途径
当租客遇到房东违约，要求退还装修款时，可以采取以下途径：
1. 协商解决：首先尝试与房东进行协商，争取双方达成共识。
2. 法律途径：如协商不成，可以向人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。
3. 仲裁途径：租赁合同中如有仲裁条款，也可以向仲裁机构申请仲裁。
房东违约时，租客有权要求退还装修款。在维权过程中，租客应充分了解相关法律法规，依法维护自己的合法权益。租客在签订租赁合应尽量完善合同条款，为自身维权提供有力保障。
（本文引用权威资料如下：）
1. 《中华人民共和国合同法》
2. 《中华人民共和国民事诉讼法》
3. 《中华人民共和国仲裁法》
