随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的购房者选择购买精装修房。在现实生活中，由于种种原因，开发商未能按照合同约定退还装修款的情况时有发生。本文将从法律视角出发，探讨开发商能否退还装修款的问题，以期为广大购房者提供一定的参考。
一、开发商退还装修款的依据
1. 合同约定
开发商能否退还装修款取决于购房合同中的约定。根据《中华人民共和国合同法》第四条的规定：“当事人订立、履行合同，应当遵循诚实信用原则。”若购房合同中明确约定了装修款的退还条件，开发商在满足条件的情况下应退还装修款。
2. 法律规定
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求履行、采取补救措施或者解除合同。”若开发商未履行装修款退还义务，购房者可以依法要求开发商退还装修款。
3. 违约责任
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”若开发商未能按照合同约定退还装修款，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括退还装修款。
二、开发商不退还装修款的原因及应对策略
1. 开发商不退还装修款的原因
（1）开发商资金链断裂：部分开发商由于资金链断裂，无力退还装修款。
（2）购房者违约：购房者未按约定履行合同义务，导致开发商无法退还装修款。
（3）开发商未按约定交付房屋：开发商未能按照合同约定交付房屋，导致购房者无法入住，从而要求退还装修款。
2. 应对策略
（1）购房者应保留相关证据：购房者需保留购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，以证明开发商未履行合同义务。
（2）协商解决：购房者可先与开发商协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。
（3）诉讼途径：若协商无果，购房者可依法向人民法院提起诉讼，要求开发商退还装修款。
开发商能否退还装修款取决于合同约定、法律规定及违约责任。购房者应充分了解相关法律法规，保留证据，依法维权。开发商也应严格遵守合同约定，履行义务，保障购房者权益。在购房过程中，购房者应选择信誉良好的开发商，降低购房风险。
引用权威资料：
《中华人民共和国合同法》第四条、第九十四条、第一百零七条。
《中华人民共和国民法典》合同编相关条款。
