近年来，随着我国房地产市场的蓬勃发展，契税作为房地产交易中的重要税种，其税收政策一直备受关注。近期，关于开发商双合同装修款交契税的政策调整引起了广泛关注。本文将从政策背景、具体内容、影响分析等方面对这一政策调整进行解读。
一、政策背景
我国现行契税政策规定，购房者在购买新建商品房时，应缴纳契税。在实际操作中，一些开发商为规避税收，采取“双合同”的方式，将房屋买卖合同与装修合同分开签订，将装修款作为装修费用计入合同，从而降低契税缴纳金额。这一现象在一定程度上扰乱了房地产市场秩序，影响了税收征管。
为规范房地产市场秩序，加强税收征管，近年来，我国各地政府陆续出台相关政策，要求开发商将装修款纳入房屋买卖合同，并按规定缴纳契税。
二、具体内容
本次政策调整的主要内容如下：
1. 开发商在签订房屋买卖合应将装修款作为房屋总价的一部分，一并计入合同金额。
2. 购房者在缴纳契税时，应按照房屋总价（包括装修款）计算契税金额。
3. 对于已签订“双合同”的购房者，开发商应主动向税务部门申报，补缴应缴纳的契税。
4. 对于开发商未按规定缴纳契税的，税务部门将依法予以处罚。
三、影响分析
1. 规范房地产市场秩序。此次政策调整有利于打击“双合同”等违规行为，维护市场公平竞争环境。
2. 加强税收征管。将装修款纳入契税缴纳范围，有利于税务部门加强对房地产交易的监管，确保税收收入稳定。
3. 提高购房者权益。购房者按照房屋总价缴纳契税，有助于保障自身权益。
4. 促进房地产市场健康发展。政策调整有利于遏制投机炒房行为，促进房地产市场平稳健康发展。
开发商双合同装修款交契税的政策调整，是我国房地产市场税收政策的一次重要改革。这一政策调整不仅有助于规范市场秩序，加强税收征管，还将为购房者提供更加公平、透明的交易环境。相信在政策引导下，我国房地产市场将朝着更加健康的方向发展。
