1、2对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因而，采购的楼盘顶层假设在防水保质期内漏水，那即是开发商的职责了，开发商有责任免费修补，必定要尽快跟开发商联络，请求他们当即修补，避免被开发商延迟超出保质期，致使自个承当修补费用3假设是自个修补的话，高层修建的外墙有有些渗水时，可将内粉刷；自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故2如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修大雨楼房窗户漏水，小区没物业，我该找谁修呀 答案怎么可能；一小区楼顶维修费该由谁承担1楼房顶漏水的维修费，如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任2如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费 3如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失4如果已过了保修期又非人为损坏。
2、根据山东省住宅维修资金管理办法第二十七条规定维修资金的应急使用，适用于危及人身安全房屋使用安全和公共安全的紧急情况，需要立即进行的维修更新和改造根据山东省住宅维修资金管理办法第二十八条规定有下列情形之一的，可以启动应急维修程序一物业管理区域内发生的屋面外墙防水严重损坏；一公共管道漏水谁来维修 1在非人为破坏的情况下，如果房屋还在质保期内，就应该由开发商来负责维修，如果房屋不在质保期内，那么可以通知物业进行维修，所产生的相关费用，可以申请公共维修基金支付2若是因为人为原因损坏导致公共管道出现漏水，那么应该由损坏人负责维修，并赔偿相应的损失根据建设；住顶层楼顶漏水谁负责住顶层楼顶漏水谁负责顶层楼顶漏水，是高层楼房中常见的问题，那么应该谁来负责呢1根据建设工程质量管理条例第40条的轨道，在正常使用条件下，屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年其第41条也明确规定，建设工程在保修范围和保修期限内。
3、排水管道窨井规定标识建筑智能化系统含安防系统消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等4公共部位具体还包括小区内的基础设施，承重墙体梁柱板楼屋顶部位以及户外墙面的基本结构部分还有就是走廊里面的通道楼梯门厅大厅等各个部位，避难层，设备层，还有包括结构部分；不管你现在什么情况，将楼顶整体做一下凉爽型屋顶系统晴天后，保证屋顶无水，清理干净高压水枪清洗再用底涂处理先做漏水口，用黄油级，严格按照规范做然后处理边角都弄好之后，上中涂然后面涂喷涂三遍，即可解决如果发现墙面还有是潮湿，再用我们的X4，将外墙清理干净，露出水泥基面；在我国，民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利，全楼业主在对楼顶享有共有权利，自然也必须承担相应的义务法律依据中华人民共和国民法典第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有经业主共同决定，可以用于电梯屋顶外墙无障碍设施等共有部分的。
4、这就看工作量大小了，工程量大的话，就是要搭建脚手架的，安全，工作效率也高，小面积的修修补补，用吊兰经济些，真心在帮你期待采纳。
