小区规划红线范围内的中心绿地和房前屋后，道路两侧区间绿地按园林局规定的二级养护标准养护四保洁 小区规划红线以内，业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生，包括1 有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围2 设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归。
物业维修标准1急修不过夜，小修小补应限时完成2上门维修佩戴工作牌，态度热情服务周到3按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100－500元4不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收少收不收费违者按应收取额的10倍处罚5遵守住。
三 维修工应熟练掌握施工技能，并在专业基础上学习水电土建等基本知识和规范操作，争取成为多面手，满足住宅区维修需求四 定期巡视住宅区，掌握公用设施的运行状态和完好情况发现损坏隐患或其他异常情况时，及时组织抢修，确保公共设施完好和设备正常运转五 保持上下水排污管道畅通，按制。
313保修期限与开发建设单位交接验收之日起一年内，个别项目保修期超过一年的按有关规定执行314在保修期内发现问题，由工程部督促施工单位三天内维修好，如不能及时保修，工程部按保修协议规定进行处理，如了现重大质量问题要上报公司分管领导315通知施工单位的保修要填写quot保修通知单quot。
1小区公共设施\设备维修费，每年每平1元2小修费，一般住宅每年每平236元，乙类住宅每年每平345元，甲类住宅每年每平472元3中修费，一般住宅每年每平545元，乙类住宅每年每平706元，甲类住宅每年每平819元4高压水泵费，公用电视天线费现在新颁布了物业管理规定，上面的如有偏差请见谅。
据记者调查，目前物业上门维修费用并无法定标准，各小区收费存在差异因此，物业公司在提供特约服务时应明确收费标准，以便业主根据这些标准决定是否接受服务在保修期内，维修费通常由开发商承担多位物业管理负责人透露，根据国家规定，住宅在交付使用后一定期限内，开发商应负责保修住宅质量保证书是。
物业公司服务内容与标准一房屋管理 1对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全2根据房屋使用年限定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复属大中修范围的及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划向业主大会或者业主委员会提出报告与。
屋内设施分公共设备和业主自用设备 公共设备由物业负责维修，主要是上下水主管道上水管水表前部分，含水表下水管道主要是垂直立管业主自用部分物业不负责维修包括上水管水表后端的管线下水主管立管以外的部分等，都属于业主自行维修范围。
三级物业服务标准服务在线达到八小时，业主报修后，物业人员将按时到达，进行处理跟进并且一星期内将会对楼道公共区域进行一次检查，看看物件是否完好同时对于小区的重点区域，按每三小时巡查一次为单位进行在保洁上，设有专门的收集中心，每日垃圾清理一次，公共区域清扫一次一二三级物业收费标准物业的。
