一、政策背景
近年来，随着我国经济持续发展，产业结构不断优化，城市转型升级成为各地政府的重要任务。衡阳市作为湖南省的重要城市，为推动产业升级和城市转型，出台了一系列厂房改造政策。这些政策旨在盘活存量土地资源，提高土地利用效率，促进产业结构调整和优化。
二、政策内容
1. 土地政策
衡阳市厂房改造政策规定，对符合改造条件的厂房，可采取以下土地政策：
（1）降低土地出让金：对符合条件的厂房改造项目，给予一定幅度的土地出让金减免。
（2）提高容积率：对改造后的厂房，可根据实际情况提高容积率，扩大项目用地面积。
（3）土地年限延长：对改造后的厂房，可根据企业需求，适当延长土地使用年限。
2. 财政支持政策
（1）改造补贴：对厂房改造项目，按改造面积给予一定比例的补贴。
（2）税收优惠：对改造后的厂房，可根据企业实际情况享受相应的税收优惠政策。
（3）贷款贴息：对改造项目，可提供一定额度的贷款贴息。
3. 金融服务政策
（1）降低融资成本：对厂房改造项目，鼓励金融机构提供低息贷款。
（2）拓宽融资渠道：引导金融机构创新金融产品，满足厂房改造项目的融资需求。
（3）风险分担机制：建立健全厂房改造项目风险分担机制，降低企业融资风险。
三、政策效果
1. 提高土地利用效率
通过厂房改造，可以有效盘活存量土地资源，提高土地利用效率，满足产业发展需求。
2. 促进产业结构优化
厂房改造政策有助于推动产业结构调整和优化，培育新兴产业，提升产业竞争力。
3. 拉动经济增长
厂房改造项目投资规模较大，可以带动相关产业链的发展，促进经济增长。
4. 提升城市形象
厂房改造后，城市面貌将得到极大改善，提升城市形象和品质。
衡阳厂房改造政策为产业升级和城市转型提供了有力支持。在政策的引导下，衡阳市将不断优化产业结构，提升城市品质，实现高质量发展。我们相信，在不久的将来，衡阳必将迎来一个崭新的发展时代。
